BIM-Pilotprojekt: Neubau zweier Schulkomplexe in Düsseldorf

BIM-Prozesse beim Neubau von zwei Schulkomplexen BIM-Pilotprojekt in Düsseldorf

02.12.2025 Verantwortliche:r Redakteur:in: Regine Appenzeller 2 min Lesedauer

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Beim Neubau zweier Düsseldorfer Schulgebäudekomplexe managt und koordiniert die Formitas AG ein BIM-Pilotprojekt in allen Leistungsphasen. Bauherr ist die IPM – Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH.

BIM-Modell: Längsschnitt der Grundschule-Schlüterstraße in Düsseldorf.(Bild: Formitas AG, mit freundlicher Genehmigung der IPM) — BIM-Modell: Längsschnitt der Grundschule-Schlüterstraße in Düsseldorf.
(Bild: Formitas AG, mit freundlicher Genehmigung der IPM)

In Düsseldorf-Flingern-Nord soll zum Schuljahr 2027/28 auf 3.987 qm eine dreizügige Dependance der Gutenberg Schule (GS) entstehen. In Düsseldorf-Hassels waren die Gemeinschaftsgrundschule (GGS) und die Katholische Grundschule (KGS) sanierungsbedürftig und benötigten zusätzliche Kapazitäten für eine Offene Ganztagsschulbetreuung (OGS).

Für die neue Gutenberg-Schule (GS) am Standort Schlüterstraße verantwortet Formitas das BIM-Management über alle Leistungsphasen. In diesem anwendungsfallreichen BIM-Pilotprojekt wird die BIM-Methodik bis zur Betriebsphase angewendet. So nutzt auch das Rechnungsprüfungsamt der Stadt Düsseldorf nun die BIM-Modelle zur Massen- und Kostenprüfung. In Kürze erfolgt die Submission des Generalunternehmers zur Durchführung weiterer Leistungsphasen. Zuständig sind pbs architekten, die Tragwerksplanung und Bauphysik verantworten TK+ Ingenieure und die TGA TEPMA Engineering. Die dreizügige Dependance der Gutenberg Schule (GS, Grafenberger Allee 384) soll zum Schuljahr 2027/28 entstehen, um ein langfristig ausreichendes Grundschulplatzangebot für die Stadtteile Flingern-Nord, Düsseltal, Grafenberg und Gerresheim zu gewährleisten. Auf demselben Areal in Flingern-Nord erfolgte der Abriss und Neubau der Thomas-Edison-Realschule, die bereits im Oktober 2023 Richtfest feierte. Der Bau der GS soll im Anschluss an den Rückbau der Thomas-Edison-Realschule beginnen.

BIM-Modell der Düsseldorfer Grundschulen in der Schillerstraße.(Bild: Formitas AG, mit freundlicher Genehmigung der IPM) — BIM-Modell der Düsseldorfer Grundschulen in der Schillerstraße.
(Bild: Formitas AG, mit freundlicher Genehmigung der IPM)

BIM-Pilotprojekt: Planung und Ausführung

Die Gemeinschaftsgrundschule Selma Lagerlöf und die katholische Grundschule Herrmann-Gmeiner-Schule teilen sich einen gemeinsamen Schulstandort an der Schillstraße in Hassels. Der Abriss und gleichzeitige Neubau auf 8.200 qm erfolgt in drei Bauphasen, währenddessen die Schulen ausgelagert sind. Formitas hat im Rahmen des BIM-Managements und -Gesamtkoordination die Leistungsphasen 1-4 betreut und wird ebenso die BIM-Prozesse ab Leistungsphase 5 mit dem Generalunternehmer steuern.

Dreigeschossige Entwürfe

Der Entwurf kommt von Plasma Architekten, für die TGA ist HTW Hetzel, Tor-Westen + Partner Ingenieurgesellschaft GmbH & Co. KG zuständig und die Tragwerksplanung und Bauphysik verantwortet die Pirlet & Partner Ingenieurgesellschaft mbH. In Hassels gibt es aktuell eine Unterversorgung bei der offenen Ganztagsschulbetreuung. Das Neubaukonzept sieht einen dreigeschossigen, mit BIM geplanten Bau vor, samt offener Lernlandschaft, mobiler Trennwände, Unterrichts- und Differenzierungsräumen, Mehrzweckfläche, Multifunktionsraum, Mensa und Hausmeisterwohnung. Die Außenanlagen umfassen die Schwerpunktbereiche Austausch, Schulgarten und Sport, inklusive einer Ballfangwand. Hier finden Sie weitere Informationen.

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Stand: 16.12.2025

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