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KI-gestützte Bewertung von Immobilien KI in der Bestandsaufnahme

Quelle: Pressemitteilung 2 min Lesedauer

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Thost Projektmanagement und das KI-Startup Caipex stellen die KI-gestützte Anwendung Caipex vor – eine mobile Anwendung, die Gebäudedaten und Fotos auswertet, um so eine erste Einschätzung des Zustands und des technischen Sanierungs- und Investitionsbedarfs von Bestandsgebäuden zu liefern. 

Caipex-App: aus Gebäudedaten und Begehungsfotos erste Einschätzung des Zustands und Sanierungsbedarfs machen.(Bild: Caipex GmbH)
Caipex-App: aus Gebäudedaten und Begehungsfotos erste Einschätzung des Zustands und Sanierungsbedarfs machen.
(Bild: Caipex GmbH)

Als eigenständiger Softwareentwickler und Partnerfirma von Thost Projektmanagement verantwortet Caipex die technologische und produktbezogene Weiterentwicklung der Anwendung. Thost bringt Anforderungen und Erfahrungen aus dem Projektgeschäft ein, erprobt die App in eigenen Projekten und begleitet ihre fachliche Weiterentwicklung. 

„Bestandsaufnahmen kosten Zeit. Das Problem ist selten das Fachwissen, sondern die Menge. Wer viele Gebäude prüft, verbringt einen großen Teil der Zeit mit Dokumenten, Fotos, Plänen und Protokollen und zu wenig mit der eigentlichen Bewertung. Genau dort setzen wir mit Caipex an“, sagt Lucas Pfeiffer, Co-Gründer des Unternehmens. 

Caipex bündelt Maßnahmen zum Gesamtkonzept

Die Anwendung wertet vorhandene Unterlagen und Begehungsfotos aus und bewertet die Bauteile eines Gebäudes. Anschließend bündelt sie die Maßnahmen zu einem Gesamtkonzept. So entsteht eine Grundlage, um Untersuchungen zu priorisieren und Investitionsentscheidungen vorzubereiten. Die Experten prüfen, bewerten und kontextualisieren im Anschluss die Ergebnisse für die fachliche Bestandsbewertung. 

„Die KI sortiert die Daten und bereitet sie in einem Bericht auf. Die detaillierte Bestandsanalyse, Fachplanung und abschließende Investitionsentscheidung bleiben bei den Expertinnen und Experten. Genau diese Trennung macht das Ergebnis belastbar“, sagt Mathias Heiser, Geschäftsführer bei Thost Projektmanagement. Für Thost zeigt sich hier, wie aus einem Bedarf im Projektalltag eine Lösung werden kann. „Wir setzen KI dort ein, wo sie Projektteams Routinearbeit abnimmt. Die jahrelange Erfahrung an Gebäuden und Projekten ist der Maßstab, an dem sich jedes Ergebnis messen lassen muss – diese kann KI nicht ersetzen“, so Heiser weiter. 

Im Rahmen der Partnerschaft integriert Thost die Anwendung der KI-gestützten Bestandsanalyse auch in das vorhandene Leistungsportfolio der Technical Due Diligence (TDD). Gemeinsam entwickeln beide Unternehmen die Lösung weiter. Ziel der Partnerschaft ist es, das gemeinsame Angebot „KI gestützte Bestandsbewertung von Immobilien“ und die eigenständige neue Lösung im Markt zu etablieren.

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