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Neues Bürogebäude Greenius in Berlin-Wedding Ein Ort für modernes Arbeiten

Von Regine Appenzeller 2 min Lesedauer

Entspannte Mittagspause am Wasser und Feierabend im Herzen eines lebendigen Stadtviertels: Im Berliner „Sprengelkiez“ Wedding realisiert der belgische Immobilienentwickler Equilis das Büroprojekt „Greenius". Auf dem rund 1.100 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Bürostandort mit rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche. Der Neubau umfasst ein siebengeschossiges Bürogebäude mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein angrenzendes Wohngebäude mit 12 Wohnungen. 

An der Ecke Müller-/Lynarstraße entsteht in Berlin-Wedding der neue Bürostandort Greenius mit rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche. (Bild: Equilis)
An der Ecke Müller-/Lynarstraße entsteht in Berlin-Wedding der neue Bürostandort Greenius mit rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche.
(Bild: Equilis)

Insgesamt stehen im neuen Weddinger Bürogebäude 15 flexibel nutzbare Einheiten von 110 bis 320 Quadratmetern zur Miete. Sie bieten sowohl offene Flächen als auch abgegrenzte Rückzugs- und Kommunikationsbereiche und ermöglichen so eine individuelle und flexible Arbeitsgestaltung. Die modernen Arbeitswelten im Greenius bieten viel Raum für Kommunikation und soziale Interaktion. Herzstück der Struktur ist das Erdgeschoss: Hier entstehen großzügige Bereiche, die dem Zusammenkommen dienen. Dazu zählen drei Gewerbeeinheiten, die sich ideal für gastronomische Angebote eignen, ein separater Meetingraum, der allen Mietern zur Verfügung steht, sowie ein begrünter Innenhof. Gemeinschaftliche Außenflächen wie Dachterrassen- und Gartenflächen dienen als Orte der Begegnung und schaffen mehr Aufenthaltsqualität. 

Greenius: Foyer mit Treppe, Sitzgelegenheiten und Menschen
Die modernen Arbeitswelten im Greenius bieten viel Raum für Kommunikation und soziale Interaktion.
(Bild: Equilis )

Innenraumgestaltung und Fassadenarchitektur 

Das Gebäude zeichnet sich durch eine sichtbare Materialität und eine innovative Gebäudetechnik aus. Sowohl in der Außengestaltung als auch im Innenbereich verleihen Holzelemente dem Objekt einen natürlichen Charme. In allen Räumlichkeiten sorgen besonders emissionsarme Materialien sowie viel Luft und Licht für ein angenehmes Arbeitsklima, das das Wohlbefinden der Mitarbeitenden stärkt. Auch in punkto Energieeffizienz setzt Greenius Maßstäbe: Für eine CO₂-neutrale Energieversorgung kommen unter anderen modernste Wärmepumpen und in der Fassade integrierte Photovoltaik zum Einsatz. Mit dem extensiv begrünten Retentionsdach wird Regenwasser zurückgehalten: ein wichtiger Beitrag zur Schwammstadt und zur Reduzierung von Hitzeinseln im urbanen Raum.

Die „Good Mobility“-Zertifizierung in Gold unterstreicht die Qualität des Mobilitätskonzepts mit eigener Fahrradtiefgarage. Für das Bauvorhaben von Equilis werden außerdem die Prädikate „QNG Plus“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen sowie eine „DGNB-Platin-Zertifizierung“ angestrebt. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2027 geplant. 

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