Bürotürme I Portali in Mailand Ein Tor mit Höhepunkten

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ACPV Architects und Coima haben das erste von zwei Gebäuden fertiggestellt, die ein neues Tor zum zentralen Geschäftsviertel der Stadt bilden werden.

ACPV Architects Antonio Citterio Patricia Viel und Coima geben den Abschluss der Rohbauarbeiten am Ostturm des Mailänder Bürokomplexes "I Portali" bekannt. Die Fertigstellung des obersten 24. Stockwerks des Turms ist ein wichtiger Meilenstein in der Entwicklung des größeren Architekturprojekts von ACPV Architects für Coima, das die Planung von zwei Bürotürmen vorsieht.

Die beiden neuen Gebäude werden eine Gesamtgeschäftsfläche von ca. 75‘000 m² umfassen. Das an der Via Melchiorre Gioia 20 und 21 in Mailand gelegene I Portali wird das neue Tor zum Stadterneuerungsprojekt Porta Nuova bilden, dem weltweit ersten Viertel mit doppelter LEED- und WELL for Community-Zertifizierung für ökologische und soziale Nachhaltigkeit. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern: einem 64 Meter hohen Westgebäude und dem 98 Meter hohen Ostturm. Die Räume des Ostturms wurden 2022 an KPMG vermietet und werden der Hauptsitz des Unternehmens in Mailand sein, in dem mehr als 3‘500 Mitarbeiter arbeiten werden.

"Die strenge Volumetrie der Gebäude, die zu einer städtebaulichen Ausnahme und einem neuen Bezugspunkt werden, und das Gittermuster der Fassade, ein Element der Synthese zwischen Struktur und Technologie, sind die eigentliche Identität des Projekts. I Portali fügt sich in eine Landschaft der Innovation ein, die nicht nur technisch, sondern auch typologisch ist", sagt der Architekt Antonio Citterio, Vorsitzender von ACPV Architects.

Photovoltaik-Paneele und vertikale Strukturelemente

In die Fassade des Ostturms, die kurz vor der Fertigstellung steht, sind Photovoltaik-Glasscheiben integriert, die mehr als 800‘000 Kilowatt saubere Energie pro Jahr erzeugen. Die Photovoltaik-Paneele und die vertikalen Strukturelemente gehen nahtlos ineinander über, erhöhen die Leistung der Gebäudehülle und wirken als visueller Filter zwischen Innen- und Außenräumen, indem sie ein Gitter mit großen Fensteröffnungen bilden, das die Büros für natürliches Licht öffnet. Die Fassadenmodule entlang der Höhe der tragenden Säulen bestehen aus thermisch getrennten Aluminiumrahmen, die mit Mineralwolle isoliert sind. Die Photovoltaikzellen sind in die Zwischenschicht integriert und strukturell mit dem Aluminiumrahmen versiegelt.

"Die Intervention macht den öffentlichen Raum endlich zu einer Ergänzung der bebauten Umwelt und nicht nur zu einer zusätzlichen Infrastruktur: Die Organisation der architektonischen Artefakte, ihr Fußabdruck auf dem Boden und ihre Größe werden es ermöglichen, dass der gesamte Bereich zu einem urbanen Katalysator wird, der zugänglich und einladend ist. Das Projekt bringt diesem Viertel des europäischen Mailand den architektonischen Charakter der Mailänder Moderne zurück", fügt die Architektin Patricia Viel, CEO von ACPV Architects, hinzu.

Wechselwirkung mit der Umgebung

Das Projekt zeichnet sich durch die Wechselwirkung mit der Umgebung aus. Es verbindet sich mit den angrenzenden öffentlichen Bereichen durch einen neuen Platz, der ein Mosaik aus Fußgängerzonen und öffentlichen Bereichen des Masterplans Porta Nuova Gioia umfasst, der den Umfang der BAM - Biblioteca degli Alberi Milano auf der Achse der Via Melchiorre Gioia und in Richtung Hauptbahnhof erweitert. Zu den 120‘000 Quadratmetern, die in der ersten Phase der Porta Nuova geschaffen wurden, und den 12‘000 Quadratmetern auf der Achse, die zur Fondazione Feltrinelli führt, kommen weitere 20‘000 Quadratmeter an Fußgänger- und Fahrradstellplätzen hinzu.

Claudio Raviolo, Architekt und Partner von ACPV Architects, sagt: "Wir haben an einem Projekt gearbeitet, das eine klare Identität hat und gleichzeitig Teil einer erweiterten Stadtplanung ist, in der Tradition der Mailänder Innovation. Wir haben eine Architektur nach technologischen Grundsätzen konzipiert, die ihre Präsenz im Verhältnis zu ihrem Umfeld zum Ausdruck bringt."

Aufzugssysteme mit unabhängigen Kabinen im selben Schacht

I Portali wird auch das erste Projekt in Italien sein, bei dem "Twin"-Aufzugssysteme von TK Elevator eingesetzt werden, bei denen zwei unabhängige Kabinen im selben Schacht betrieben werden. Diese Technologie gewährleistet nicht nur leistungsstarke Warte- und Ankunftszeiten, sondern ermöglicht auch eine maximale Effizienz bei der Konstruktion der Stockwerke, wodurch die bebaute Fläche erheblich reduziert werden konnte.

Der Turm wurde so konzipiert, dass er hohe Standards für die Flexibilität des Innenraums durch technologische Ausrüstungen für Beleuchtung, Klimatisierung, Steuerungs- und Überwachungssysteme erfüllt, und wurde mit Materialien und Bautechniken gebaut, die jegliche Quelle von Schadstoffemissionen minimieren und ein Höchstmaß an Energieeffizienz gewährleisten. Um die höchsten Energieeffizienzstandards für einen nachhaltigen Betrieb des Komplexes zu erreichen, wird der Wasser- und Energieverbrauch durch innovative Ressourcenmanagementsysteme um mehr als 60 Prozent reduziert. Aufgrund seiner technologischen Merkmale in Bezug auf Energieeffizienz und betriebliche CO2-Emissionen, die mit den Zielen der EU 2050 übereinstimmen, erreicht das Gebäude hohe ökologische und soziale Nachhaltigkeitsziele und wird mit LEED Platin, WELL Gold und WiredScore Platin zertifiziert.

Weitere Informationen zu Coima: https://coima.com/en/homepage/ 

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