Südkreuz Offices: Individuelle Glassysteme im jüngsten Kiez Berlins

• In Berlin stehen die Südkreuz Offices 1 & 2 kurz vor der Fertigstellung.
• Das aus zwei geteilten Bürogebäuden bestehende Ensemble mit Tiefgarage befindet sich mitten im aufsteigenden Kiez „Schöneberger Linse”.
• An der Konstruktion war auch Aluprof mit einer Reihe neuartiger Systeme beteiligt.

Die Anziehungskraft Berlins als Unternehmensstandort, als Arbeitsplatz und als Ort zum Leben ist groß. Dies führt unter anderem zu einer wachsenden Start-up-Szene. Diese Entwicklung hat auch einen dementsprechenden Bedarf an modernen Büro- und Meetingflächen in der Hauptstadt zur Folge. Somit entstehen Bürogebäude wie die Südkreuz Offices.

Durch die urbane Linse betrachtet

Ein besonders attraktives Entwicklungsgebiet im Herzen Berlins ist die so genannte Schöneberger Linse, die sich vom ICE-Bahnhof Südkreuz zum S-Bahnhof Schöneberg erstreckt. Erst kürzlich hat eine Umfrage des rbb ergeben, dass das Stadtquartier „Schöneberger Linse” mit einem Durchschnittsalter von 31 Jahren der jüngste Kiez Berlins ist. Die Weiterentwicklung dieses Quartiers zur gemischt genutzten urbanen Fläche wird von den Städteplanern Berlins mit Enthusiasmus verfolgt. In diesem Kontext entstanden die Pläne für neue „doppelte” Südkreuz Offices.

Für Design und Grundriss verantwortlich zeichnet die Ludger Inholte Projektentwicklung GmbH, kurz LIP. Die Entwürfe stammen von den Hamburger Architekturbüros Hadi Teherani Architects und pbp – prasch buken partner und ausführender Fassadenbauer ist die Firma Eljako-Al. Baubeginn war im Frühjahr 2020. Für ein Design, das mit der umgebenden Architektur harmoniert und zugleich eine individuelle Note vorweist, stellten die Architekten einen Katalog innovativer Lösungen zusammen, darunter Fassaden- sowie Tür- und Fenstersysteme von Aluprof. Als tonangebendes Element war regelmäßig segmentiertes Glas vorgesehen. Die Konstruktionen erwiesen sich als genau die richtige Wahl – zumal der Aluminiumhersteller auch eigens für das Projekt individuelle Systeme entwickelte.

Südkreuz Offices: Neu und doch vertraut

Obschon sie sich optisch kaum unterscheiden, sind die beiden Bauwerke nicht komplett identisch: Das nördlich gelegene Office 1 bietet 7‘900 Quadratmeter Mietfläche, das südliche Office 2 kommt auf 11‘800 – was 19‘700 Quadratmeter Gesamtfläche ergibt. Die Architekten orientierten sich bewusst an der für Berlin typischen Blockrandbebauung, also eine geschlossene Gruppierung von Bauwerken mit einem gemeinsamen Innenhof. Die Bürogebäude schließen mit dem sechsten beziehungsweise siebten Geschoss ab und sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet, von denen aus Betrachter ein einzigartiger Blick auf den Südwesten der Hauptstadt genießen. Zugleich stellen die modernen und zeitlosen Fassaden einen Blickfang innerhalb der Bausubstanz des Quartiers dar.

Fassadensysteme von Aluprof

Ihre ästhetischen Qualitäten verdanken die Südkreuz-Fassaden unter anderem der Elementfassade MB-SR60N von Aluprof. Denn das System ermöglicht die Konstruktion leichter Flachvorhangfassaden mit sichtbaren, aber schmalen Trennlinien bei gleichzeitig hoher Dauerhaftigkeit. MB-SR60N bietet hohe Flexibilität bei der Gestaltung der Fassadenfläche und eine hohe Vielfalt möglicher Öffnungselemente.

Eines dieser Öffnungselemente ist ein ebenfalls von Aluprof gefertigtes Fenster- und Türsystem. MB-70HI zeichnet sich vor allem durch überdurchschnittlich gute Wärmedurchgangskoeffiziente aus, die es für energiearme und nachhaltig konzipierte Bauwerke prädestinieren. Erzielt werden die guten Dämmwerte durch spezielle Isolationseinsätze, die den Wärmefluss in der mittleren Kammer des Rahmens drastisch reduzieren.

Der Aluminiumsystemhersteller hat zudem ein System für die individuellen Anforderungen des Objekts maßgeschneidert: Die Elementfassade MB-SE70HI SKB wurde eigens als leichte Vorhangfassade in hängender und füllender Ausführung entwickelt. Das System basiert auf dem MB-70HI, mit dem es eine harmonische Verbindung eingeht. Da sie aus verschiedenen Segmenten oder Modulen besteht, die nicht steif miteinander verbunden sind, kann die Fassade sehr gut horizontale und vertikale Bewegungen ausgleichen, wie sie zum Beispiel bei der Ausdehnung unter Wärmeeinfluss auftreten. Auch die thermischen Dichtungen wurden so ausgelegt, dass sie auf die gleiche Weise expandieren wie das Aluminium. So bleibt stets die optimale Dämmung gewährleistet – und damit ein ebenso optimales Energieprofil für beide Gebäude.

Bürogebäude im Umfeld der Südkreuz Offices größtenteils schon vermietet

Mit seiner Vision von mehr Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in der Baulandschaft befindet sich Aluprof in den Südkreuz Offices in guter Nachbarschaft. Denn an die „Schöneberger Linse” angeschlossen liegt der Euref-Campus (kurz für „Europäisches Energieforum”), eines der wichtigsten Triebwerke der Energiewende in Deutschland und Standort zahlreicher Nachhaltigkeits- und Mobilitätsfirmen. Die Bürogebäude im direkten Umfeld der Südkreuz Offices sind bereits größtenteils an namenhafte Unternehmen vermietet und tragen somit merkbar zu den Synergieeffekten des neuen Quartiers bei.

Bild oben: Südkreuz Office 1. Bildquelle: Panoptikon

Weitere Informationen: https://www.xn--sdkreuz-offices-berlin-slc.de/ und https://aluprof.eu/

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